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2021-04-22 14:51上一篇 |下一篇:没有了

乐鱼影院电视剧邓州乐鱼体育米乐体育民间地铁一响,黄金万两。目前,青岛M3号地铁线北段已经开始空载试运行,三个月后将开始载客试运营。受此影响,从双山到火车北站的地铁站出口周边商铺也在加紧准备,租金出现上涨的苗头,近来崛起的李沧商圈借势成为“最大赢家”。   空载试运行的地铁M3号线个车站。记者探访发现,大部分地铁站口的地上部分还未完工。不过,有的地铁口通道已经显出雏形,有的还多了乘车指示标识和出口标识。多个地铁口附近的商铺增加。在李村地铁站口,周边商铺多是经营服饰和餐饮,从北到南30多个大大小小的商铺,大部分的店面已装修完毕,一些新开的门头还在整理中。其中一家连锁面馆占据了三个门头,旁边有奶茶店、中国移动等店面。   在振华路和永平路价路口有四个地铁站口。附近一家超市负责人介绍,地铁站口附近的店面从去年开始一直增加,现在多出了两家超市、一家面馆、一家海参店、一家药店以及两家服装店。“附近已经空了一年多的门头店,最近也开始装修了。 ”   “地铁口建好了,明年店面租金就长了五成。 ”某餐饮连锁店店主孙先生最近“快乐并烦恼着”,他的店也位于振华路和永平路交会处,现在这里的地铁口现出雏形,随着地铁开通,今后的生意肯定会越来越好,不过房东的涨租通知也随之而来。孙先生说:“虽然店里生意会好,但租金涨得太多的话,自己是否继续干还是未知数。 ”   采访中多数商家表示,由于是合同签了多年,所以租金只是微涨。 “我和东家签了五年,每年租金涨两万元。 ”在李村地铁口附近做餐饮生意的魏女士说,可能要等到地铁真正开通了,租金价格才能明显上涨。   在长沙路地铁口附近,之前多是一些汽车修理厂。不过,最近有一家餐饮店正在装修。“我本想把这个门头吃了,没想涨价了,原来是用来做餐饮了。”附近一家修理厂的老板说,原来这个门头空了一年了,地铁口一动就有人抢铺了。   “每天电话接不停,都是咨询商铺的。”岛城某中介公司房产经纪人李闫娜先生说,很多经营户会选择寻找新铺面、签好合同,年后开始装修、营业。最近地铁口商铺也是经营户咨询的热点。她透露,目前她手上正有一个李村广场地铁口的临街门面出租,商铺面积在500平方米左右,租金为80000元/月。 “之前差不多大小的商铺租金是接近7万元。”李闫娜说,涨价幅度为20%左右。而她公司另外两个位于万年泉路的地铁口商铺却呈现出不同的情况。 “这两个商铺并没怎么涨价”。她说,地铁口建好前和建好后商铺租金的涨幅不大,与物价上涨幅度差不多。   业内人士认为,商铺租金上涨的原因有很多,地铁开通仅仅只是其中一个方面。记者发现,海尔路地铁口附近最近建设了多个新社区,所以,此处的社区商业价值的提升不仅受到地铁口的影响。   “周边环境也很重要,有些地方由于建设弄得脏乱差,到现在还没清理,价格也涨不上去。 ”业内人士分析,现在地铁开通、道路拉通、围挡撤除、周边小区入住率不断提高,商铺租金才会出现较大幅度上涨。   长沙路一家房地产中介的经理认为,地铁口带动周边商铺升值并不可一概而论。“M3号线主要穿过旧城区,有些地方还没有改善完毕,上涨空间不大;而有些则是潜力巨大,比如双山附近,“青岛新都心板块”基本成型,社区商业逐渐完善,地铁的开通更会提升周边商铺价值。 ”   针对未来其他地铁线的开通对附近商铺的影响,市商务局商贸发展和消费促进处相关工作人员表示,市南市北商铺的租金本身就是在金字塔尖的,上涨空间不大。 “而地铁首尾站或者城市近郊的地铁口,会给周边商铺带来大量人流,对周边商业形态改变较大。 ”该工作人员表示,地铁首尾站和城市近郊地铁口对商铺的价值的拉升作用会比较明显。   最近两年李沧商圈崛起,其地理优势的推动作用显而易见。李沧商圈辐射的面广,城阳的居民、部分崂山区居民,都会到李沧商圈购物。 “由于客流大,李沧商圈的地铁商业潜力更大。”在市商务局前段时间所发布的地铁商业分析中,李沧商圈成为重点规划对象,因为今年年底M3号线年将实现全线开通。位于书院路与夏庄路交叉口位置的地铁李村站,作为地铁M3号线号线的换乘站,地铁正式运营后必将为此处带来巨大人流量,紧邻地铁口的青岛银座和谐广场、伟东乐客城、利客来等综合体将受益,也将给李村商圈带来更多的人气。   值得一提的是,维客商圈广场作为2015年李沧商圈全面升级的枢纽工程和点睛之作,将引领李沧商圈从此进入地铁商业时代:项目建筑面积12万平方米、青岛地铁2号线号线在此交会、下了地铁直接进商场、停车场设充电桩一系列 “高大上”的关键词,使这里成为省内首个双地铁商业综合体项目。   赢商网将通过几个城市中大型商圈中,一街之隔的新项目和成熟项目的对比,来探究山东那些知名商圈的发展。   3月30日,银座股份公布了2016年年报,公司实现营业收入128.45亿元,同比下降11.97%,净利润为0.22亿,同比下降78%,每股收益0.04元。   在如今这个流量即热度,热度即客流的消费时代,明星参与商业项目的活动已经成为不少商场和品牌的重要宣传方式。   赢商网根据青岛知名商圈的暑期重点项目活动进行简单分析,看岛城各大商圈面对暑假这个黄金时节,如何各出奇招吸引目标客群。   赢商网独家策划《商业的力量》系列报道,走读全国9省14城,领略现代商业带给每座城市的蜕变,探索发现城市商业的力量。   赢商网将青岛地铁目前已经开通的4条线个商业项目地图进行详细解读,以此来探究青岛地铁商业的发展。